Yaklaşımımız
Gayrimenkulde iyi karar, çoğu zaman hızlı karar değildir. Bu alandaki işimizi üç ölçüte göre kuruyoruz: yer, süre ve yükümlülük.
Yer
Bir arsanın değeri imar durumundan önce konumunda belirlenir. Konumu, bugünkü çevresiyle değil on yıl sonraki çevresiyle değerlendiriyoruz.
Süre
Elde tutma süresi, alım kararının kendisi kadar belirleyici. Kararı, varlığın ne kadar süre yönetileceğini bilerek veriyoruz.
Yükümlülük
Hak sahibi, arsa sahibi ve alıcı karşısındaki yükümlülüklerimizi baştan yazıyor, süre boyunca değiştirmiyoruz.
İşi baştan sona üstlenmek
Gayrimenkulde en sık kaybedilen yer, işin el değiştirdiği yerdir. Geliştirmeyi başka, yapımı başka, yönetimi bambaşka bir tarafın üstlendiği kurgularda sorumluluk dağılır.
Grubun 1978’den bu yana taşıdığı inşaat ve mühendislik yapısı, bu alandaki işimizi baştan sona kendi içimizde yürütmemize imkân veriyor. Ortaya çıkan yapının arkasında duran taraf ile onu üreten taraf aynı.
FaaliyetlerKentsel dönüşümde uzlaşma
Kentsel dönüşümün teknik tarafı, insani tarafının yanında çoğu zaman kolay kalır. Hak sahipleriyle yürütülen süreç, yapının kendisi kadar özen ister.
Bu süreçte taahhüt ettiğimiz teslim süresini ve paylaşım oranını sonradan tartışmaya açmıyoruz. Bir dönüşüm işinde en değerli şey, komşunun komşuya verdiği referanstır.
Yurt dışında aynı ölçüt
2025’te Türkiye dışına çıkarken yaklaşımımızı değiştirmedik. Kuzey Amerika ve Avrupa’da yöneldiğimiz çok daireli konut varlıklarında da aynı üç ölçüte bakıyoruz: yer, süre ve yükümlülük.
Farklı olan tek şey, her ülkenin kendi mevzuatı ve kiracı ilişkisi. Bunları yerel danışmanlarla birlikte yürütüyoruz.
CHORO Grup, Avcıoğlu A.Ş.’nin markasıdır.
Gayrimenkul, grubun altı faaliyet alanından biridir.